Neu Leopoldau - "Junges Wohnen"

Bereits fertiggestellt findet sich heute ein lebendiger, junger Stadtteil in Wien Leopoldau auf dem ehemaligen Areal der Gaswerkanlagen. Die neue Nutzung öffnete das Gebiet für Wohnungssuchende aller Generationen und bietet heute auch Raum für Werkstätten, Gewerbe und nachbarschaftlichen Austausch.

Die Antwort auf die strengen städtebaulichen Rahmenbedingungen (hohe Dichte, kontextuelle Höhenentwicklung und eine kleinteilige Umgebungsstruktur) manifestiert sich in einer differenzierten architektonischen Verwebung von Höhenausgleich, Staffelgeschossen sowie Giebel-, Erker- und Gaupenelementen. So entsteht ein vielschichtiges Gebäudeensemble, das die Maßstäblichkeit der Umgebung aufnimmt und zugleich eine eigenständige Identität entwickelt. Vier versetzt angeordnete, L-förmige Baukörper bilden ein spannungsreiches Gefüge aus Zwischenräumen und Höfen. Diese räumliche Konfiguration ermöglicht mehrfach orientierte Wohnungen mit optimalem Lichteinfall und vielfältigen Blickbeziehungen. Die städtebauliche Qualität der dichten Clusterstellung wird dabei mit der Wohnqualität großzügiger Ausblicke für jede einzelne Einheit verbunden.

Mit einer wahrgenommenen Traufhöhe von lediglich neun Metern fügen sich die Gebäude sensibel in den Kontext ein. Die darüberliegenden, deutlich zurückversetzten oberen Elemente treten gestalterisch zurück. In ihrer Aufgelockertheit und Leichtigkeit wirken sie wie großformatige Möbelelemente, die auf ein neun Meter hohes Dach gesetzt wurden – ein architektonisches Bild, das die Höhenentwicklung subtil staffelt und dem Ensemble eine prägnante Silhouette verleiht. 

Die Hausgruppe ist zudem vertikal in unterschiedliche Wohnmilieus gegliedert und richtet sich gezielt an ein junges Wohnpublikum mit vielfältigen Lebensentwürfen. Im Erdgeschoss fördern Wohngemeinschaften gemeinschaftliches Leben: Mehrere Einheiten teilen sich großzügige Gemeinschaftsbereiche und öffnen sich unmittelbar in den grünen Außenraum. So entsteht ein lebendiges, kommunikatives Wohnumfeld, das urbane Dichte mit hoher Aufenthaltsqualität verbindet.