„Freiraum auf Wohnungsebene“ - Hinter der städtebaulichen Idee steckt die Verschmelzung von Gebäude und Landschaft, welche durch die Fortsetzung der urbanen Terrassen realisiert wird. Die sich nach oben entwickelnde Freiraumlandschaft schafft einen hybriden Stadtsockel, der Wohnen, Gewerbe und Soziales miteinander verknüpft und gliedert sich in unterschiedliche Öffentlichkeitsniveaus, die bespielt werden können.

Im Erdgeschoss trägt die Verwendung von Mittel- und Großbäumen zusammen mit einem hohen Grad an unversiegelten Flächen und den begrünten Dachlandschaften auf allen Ebenen, als Versickerungsflächen, (nach dem Prinzip der Schwammstadt) zum Wasserrückhalt und der passiven Kühlung im Sommer bei.